近年来，玉泉街道紧扣“和谐邻里·幸福玉泉”建设目标，以居民反映强烈的问题为突破口，充分发挥党组织战斗堡垒作用，以“社区共治+居民自治”模式，着力对老旧小区进行治理改造，不断引导居民自治，共建和谐规范小区，使辖区群众获得感、幸福感、安全感不断提升。

　　党建引领 旧貌换新颜

　　“太好了！小区现在变得又干净又整洁，屋顶防水也做了，棚改腾空地也建成了停车场，大家停车也方便了！住在这里让人舒心多了。”玉泉街道动力站社区安装公司小区改造后的崭新面貌，让居民纷纷点赞。

　　安装公司小区系改制企业小区，小区房屋大多数为上个世纪八十年代建成，基础条件差，路面破损、楼顶漏水、墙体渗水、公共污水管堵塞等问题一直困扰着小区400余户居民，严重影响着小区居民生活质量。为改善小区居民人居环境，动力站社区党委与多部门协调沟通最终将安装公司小区纳入老旧小区改造项目。同时通过坝坝会、居民代表会等方式，让居民“点单”，将大家最关心、最直接、最现实的房屋漏水、路面破损、停车难等诉求纳入改造项目。2022年11月，老旧小区改造陆续开工建设，经过为期5个多月紧张施工，老旧小区改造一期项目已全部完工。在改造过程中，社区党委充分发挥党员、楼栋长、居民小组长、居民代表的带头作用，通过入户、坝坝会、座谈会、问卷调查、居民议事会等多种方式征集居民意见建议，将老旧小区改造与基层治理相结合，问需于民、问计于民、问效于民，最终完成了安装公司小区16栋外墙修缮、共计13栋房屋的楼顶防水改造、小区内路面硬化、公共污水管改造，因地制宜利用2处棚改腾空地修建了2个停车场。小区“内外兼修”的美丽蜕变，实现了从住有所居到居有所乐的转变。

　　“小微议事”精准见效快

　　“这次多亏了居民议事会！之前我向网格员反映叁叁超市楼下仓库旁的公共排污管堵塞，没想到这事一上居民议事会很快就给解决了。”春和路6号沿街商家刘大姐高兴地为社区居民议事会的办事效率点赞。

　　今年10月，玉泉街道动力站社区接到商家刘大姐反映排污管堵塞的问题后，社区党委立即启动“党建+微网格”治理模式，组织涉及排污管的相关居民、商铺召开了居民议事会，通过实地查看，得出要想疏通排污管，必须将淤泥和油污悉数清理干净。“大家是否同意疏通？”“怎么疏通？”“谁掏钱？掏多少？”居民议事会上，大家畅所欲言、各抒己见，最终达成每家出100元进行管道疏通，不愿出钱的也可出力的共识。在居民议事会的推动下，党员牵头，“疏通”工程不久便落地生根，经过2天的工期，堵塞的排污管道终于畅通了。近年来，玉泉街道动力站社区党委坚持党建引领，指导成建制的宝鼎馨苑、安装小区成立业委会，引进了物业公司，针对单位公房、廉租房、自建房、沿街商铺交叉坐落的春和路、春秋巷片区，居民构成比较复杂，物业管理缺位等实际。社区党委指导不成建制的春和路、春秋巷片区“拆墙并院”成立居民议事会，协调解决了春秋巷4号小区内卫生清扫、自筹公厕水电费、春秋巷路口路面硬化等关系群众切身利益的“小”“微”事务15件，将居民议事会“议”出水平，“议”出成果，真正实现了“居民的事居民说了算，大家的事大家商量着办”。